Forschungsprojekte

Vor dem Hintergrund gesamtgesellschaftlicher Veränderungsprozesse ist die zukünftige Entwicklung von Wohnquartieren mit großen Herausforderungen verbunden. Insbesondere durch den demografischen Wandel verändern sich Umfang und Struktur der Nachfrage nach bestehenden Wohnungsangeboten ebenso wie die Rahmenbedingungen für die Entwicklung neuer Projekte. Wohnungsmarktakteure sind mit sehr unterschiedlichen Zielsetzungen an der künftigen Entwicklung von Quartieren interessiert, sie können diese aber auch aktiv beeinflussen.

Das Erkenntnistransfer-Projekt „Gesellschaftlicher Wandel und Quartiersentwicklung“ knüpft an das DFG-Projekt „Wohnstandortentscheidungen in polyzentrischen Stadtregionen“ an. Die Grundidee hinter diesem Projekt besteht darin, auf der einen Seite die Standortbedürfnisse von verschiedenen Nachfragegruppen zu erfassen und auf der anderen Seite die Standortqualitäten von unterschiedlichen Quartieren zu bewerten, um anschließend diese zwei Analysebausteine zusammenzuführen. Der Abgleich von Standortbedürfnissen und Standortqualitäten dient dazu, unter Berücksichtigung gesamtgesellschaftlicher Trends fundierte Szenarien und Perspektiven für die zukünftige Entwicklung von Wohnquartieren abzuleiten.

Ziel ist es, den skizzierten Analyseansatz konzeptionell auszuarbeiten und beispielhaft zu testen. Hierbei sollen konkrete Impulse für die Arbeiten der drei Anwendungspartner gesetzt werden, wobei sich auch neue Forschungsfragen für die Wissenschaft ergeben dürften. Darüber hinaus soll als Ergebnis eine Arbeits- und Entscheidungshilfe für unterschiedliche Akteure des Wohnungsmarktes in Form eines Handbuches entstehen, das im Sinne einer Verfahrensbeschreibung den entwickelten Analyseansatz erläutert und somit einen weiteren Wissenstransfer ermöglicht.

Als Anwendungspartner konnten HOCHTIEF Solutions AG formart NRW als privatwirtschaftlicher Immobilienentwickler in der Region Köln/Bonn, die Stadt Dortmund im östlichen Ruhrgebiet und die UNITAS eG als Wohnungsgenossenschaft in der Region Halle/Leipzig gewonnen werden.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.quartierentwickeln.de